所购房高层,报物业维修,物业讲房屋保修期2年,現已过保修期要维修要我个人承担费用。合理吗?

更新时间:2022-10-27 11:56:42 12312人浏览
问题描述:
所购房高层,入住2年半。半夜睡觉中卧室窗户突然爆裂。报物业维修,物业讲房屋保修期2年,現已过保修期要维修要我个人承担费用。合理吗?
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况 ,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,详情可电询
    2022.09.30 10:59:52
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  • 文香香律师
    服务地区:北京-北京
    您好,这样是不合理的。还是应该由物业进行维修
    2022.09.30 11:54:12
    点赞
  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
    您可以主张合理权益,保留证据诉讼
    2022.10.27 11:56:42
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  • 北京濬远律师
    服务地区:北京-北京 157-1139-9093
    过保修期自己保修是合理的。
    2022.09.30 09:55:05
    点赞
  • 房屋过了保修期可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
    法律依据:
    住宅专项维修资金管理办法》第二十条
    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
    (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
    (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
    (三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
    2022.09.29 21:59:27
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