所购房高层，报物业维修，物业讲房屋保修期2年，現已过保修期要维修要我个人承担费用。合理吗？

更新时间：2022-10-27 11:56:42

问题描述：

所购房高层，入住2年半。半夜睡觉中卧室窗户突然爆裂。报物业维修，物业讲房屋保修期2年，現已过保修期要维修要我个人承担费用。合理吗？

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您好，这样是不合理的。还是应该由物业进行维修

2022.09.30 11:54:12

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您可以主张合理权益，保留证据诉讼

2022.10.27 11:56:42

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过保修期自己保修是合理的。

2022.09.30 09:55:05

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房屋过了保修期可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

2022.09.29 21:59:27

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