租房违约，违约金是月租金的200%，这个合规吗

更新时间：2022-09-29 19:34:17

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租房违约，违约金是月租金的200%，这个合规吗

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租房违约金200%不合理。虽然违约金是当事人协商形成的，但法律也规定违约金不得超过造成损失的30%。因此，要求赔偿造成损失的200%既不合理也不合法。

对于违约金的具体规定，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金或约定损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；若约定的违约金过高，也可以适当减少。此外，对于迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行债务。

另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也指出，如果当事人认为约定的违约金过高并请求减少，应以超过造成损失的30%为标准适当减少；若认为约定的违约金低于造成的损失并请求增加，则应以违约造成的损失来确定违约金的数额。

2022.09.29 19:00:36

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姜超律师
服务地区：江苏-南京

法律规定一般不超过百分之三十

2022.09.29 19:32:54

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张世诚律师
服务地区：江苏-南京

你好，要看你合同的约定，一般是合同约定的百分之30以下

2022.09.29 19:34:17

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租房子违约金200%合法不

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您好我想问一下租房合同违约金是200%合理吗

你好，租房合同违约金是200%不合理

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