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租房提前退租交200%违约金合法吗
更新时间:2022-12-11 10:09:25
问题描述:
租房提前退租交200%
违约金
合法吗
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租房提前退房需要交付违约金,但房客与房东协商一致提前终止租房
合同
的,或者房屋具有瑕疵不能实现合同目的、存在危及承租人安全健康情形迫使提前终止租房合同的,房客不需要交付违约金。
法律依据:
《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022.12.04 15:06:57
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王天军律师
服务地区:河北-沧州
你好,提前退租交200%的违约金是不合法的。
2022.12.11 10:09:25
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