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我买的房子，房间老有臭味，是开发商没处理好污水井，我们业主该怎样维权
更新时间：2022-09-30 15:37:43
问题描述：
我买的房子，房间老有臭味，是开发商没处理好污水井，我们业主该怎样维权
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄凯律师
服务地区：河北-唐山
186-3151-1537
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可以找开发商协商解决，也可以起诉的
2022.09.30 15:37:43
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房产纠纷律师团队
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房屋质量出现问题业主可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋
买卖合同
、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022.09.29 18:19:06
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林翔律师
服务地区：河北-承德
这种情况只能起诉要求违约赔偿或者排除妨碍，但这种最好是多人共同起诉
2022.09.30 09:46:19
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