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你好,如购买无法过户的房子时需要注意些什么问题?如签订协议后是否必须去公证?
更新时间:2022-09-28 16:13:16
问题描述:
你好,如购买无法过户的房子时需要注意些什么问题?如签订协议后是否必须去公证?
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导致房产无法过户的情况有:未依法取得规划许可、施工许可的;未按照规划许可建造的;不具有合法、有效权利来源证明的;申请登记事项与登记簿记载冲突的;已被依法
征收
、没收的;查封期间申请过户登记的等。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2022.09.28 16:13:16
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