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买房交了首付签了认购书不买罚定金和违约金么
更新时间：2022-09-27 09:48:47
问题描述：
买房交了首付签了认购书不买罚定金和
违约金
么
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区：湖北-武汉
185-7163-6884
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需要。只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的,虽然没有签订购买合同,但是认购协议是具有法律效力的,如果一方违约的话,另一方可以主张要求赔偿违约金,但是认购协议和合同不同,认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。
2022.09.27 09:48:47
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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉
185-0274-7533
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你好，请问目前是由于什么原因要退房?1
2022.09.26 08:32:53
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黎栋律师
服务地区：湖北-武汉
139-7138-4247
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你好，如果只是签了认购书是可以退回的。
2022.09.26 08:49:09
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黄辉律师
服务地区：湖北-武汉
139-7168-1724
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您好，按合同约定赔偿违约金
2022.09.26 11:46:33
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房产纠纷律师团队
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180909
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1. 如果签订
合同
的当事人违约，且双方同时约定了违约金和定金，可以选择适用违约金或者定金条款，但不能同时适用。
2. 如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
3. 如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，构成违约，此时无权请求返还定金。
2022.09.24 12:39:44
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王莹莹律师
服务地区：湖北-武汉
你好！定金和违约金只能选择一个。
2022.09.24 13:34:09
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李琴律师
服务地区：湖北-武汉
你好，具体还需要看合同上面是如何约定的
2022.09.26 09:47:10
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黄郑周律师
服务地区：湖北-武汉
您好！按照合同约定来处理，如果是您违约的话就应当承担违约金。
2022.09.26 14:34:35
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