购房时合同约定面积与产权登记面积不符怎么解决？

更新时间：2022-09-16 15:40:56

问题描述：

购房时合同约定面积与产权登记面积不符怎么解决？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1639919 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购房时，合同约定面积与产权登记面积出现不符的情况有以下几种处理方式：

1. 面积误差未超出3%时，据实结算房价款。
2. 面积误差超出3%时，买方可以选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息。若买方选择继续履行，则根据面积误差比例和约定的价格，由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

对于按套内建筑面积或建筑面积计价的房屋，合同应明确约定面积误差的处理方式。若合同未约定，则遵循以下原则：

1. 面积误差比绝对值在3%以内时，据实结算房价款。
2. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。若买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2022.09.16 15:40:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办

产权登记面积与合同约定面积相同,但实际面积不够怎么处理？

如果房产证面积比实际面积小的话，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同面积跟实际面积不符，怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我房本上的面积与房管局给出的面积不相符，这该怎么解决

房屋交付面积与约定的面积不一致合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同面积和支付面积不同怎么办？

房屋交付面积与约定的面积不一致合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房面积与产权证上面积不一致，该如何处理？

购房实际面积不一致，可以根据购房合同的约定处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同与实际面积，请问下购房合同和房产证面积不符怎么办？

你好，这个取决于误差的大小

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房证面积跟合同面积不符怎么解决

如果房产证面积比实际面积小的话，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同跟房证面积不符怎么解决

套内面积与合同不符怎么办首先，建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订的房屋买卖合同面积与房产证面积不符怎么办？

一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋与土地具有不可分离性，房屋所有权转让时，其占用范围内的土地使用权也必须同时转让。若卖方将房地产和土地分别卖给不同买方，或

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋合同面积和房产证面积不一怎么处理

按合同约定处理，正规合同有面积条款。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

44秒前

天津东方律所律师

近期帮助 8739 人

法院执行局按申请人申请错误标的金额起超法律文书46%启动法拍程序，其错误执行行为应由谁承担，被执竹行

7分钟前

姚大勇律师

近期帮助 11820 人

用手机号码可以找到人家地址不

9分钟前

姚大勇律师

近期帮助 11820 人

进厂上班11天离职老板非要叫我下个月发给我、有什么途径我人走帐清

15分钟前

天津东方律所律师

近期帮助 8739 人

酒后回到自己家后与别人打架，是否组织者主家也有责任

18分钟前

任涌律师

近期帮助 105008 人

我到明年五月到退休年龄，社保还差六个月不满15年，公司不愿意续签了，怎么办

20分钟前

阮兴军律师

近期帮助 30268 人

买到一只耳朵聋的猫

23分钟前

广东天习律师

近期帮助 182943 人

集体仲裁律师是怎么收费的

24分钟前

任涌律师

近期帮助 105008 人

朋友贷款钱打我卡上签免责合同有效吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟