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购房合同与实际面积，请问下购房合同和房产证面积不符怎么办？
更新时间：2023-01-22 20:12:08
问题描述：
你好，我想请问下购房
合同
和房产证面积不符怎么办？
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购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023.01.22 20:12:08
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王韩律师
服务地区：贵州-贵阳
你好，这个取决于误差的大小
2020.08.07 16:33:56
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