是否没有公平和法律效力?想问问这个分家协议是否有法律效益,怎样才能凭这个分家协议拿到房产证呢?

更新时间:2022-09-14 17:22:47
问题描述:
私下签署的分家书(我按红手印签字)是否没有公平和法律效力?搬迁房的名字是我爷爷的,从来没有拿过房产证,但是钱是我爸出的,钱的收据都是我爸的名字。现在拿房产证,公证处的人说这个分家协议没用,要亲自到公证处签字才有效。以前分家的时候和两个叔叔关系不好,现在不想让他们签字了。现在爷爷奶奶都走了,想问问这个分家协议是否有法律效益,怎样才能凭这个分家协议拿到房产证呢?
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    分家协议满足下列条件就具有法律效力:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;分家协议的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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