我的租房合同上写清楚了，如果承租人想要提前退租，是不是应该退还下个月之后的房租和押金

更新时间：2022-09-07 10:37:10

问题描述：

您好，我的租房合同上写清楚了，如果承租人想要提前退租，需要提前一个月告知房东，我现在想提前退租，下个月搬家，这种情况房东是不是应该退还下个月之后的房租和押金

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首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，需尽早办理

2022.09.06 19:55:49

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石振兴律师
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租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的，承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。建议您进一步向我咨询，以获取专业建议！

2022.09.06 20:49:41

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文香香律师
服务地区：北京-北京

您好，一般房东是应该退还的。

2022.09.06 21:34:25

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的合同约定判断，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2022.09.07 10:37:10

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