押金2600，合同上写的是租期不到押金不退，当时房东口头告知可以退押金，才退押金

更新时间：2022-09-02 15:42:18

问题描述：

对话已加密，请放心输入 2021年11.12日在赣州某地租房，租期两年，于2022年4.8日退租，押金2600，合同上写的是租期不到押金不退，当时房东口头告知可以退押金，等真正搬走时，房东说这个房子租出去了，才退押金，后变卦，说按合同办事

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

2022.09.01 23:06:28

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李苏芃律师
服务地区：江西-吉安

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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