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农村自建房,没有合同,包工头口头协议,一个月交房,可是拖了三四个月还没有完成,怎么办
更新时间:2022-11-18 17:33:51
问题描述:
农村自建房,没有
合同
,包工头口头协议,一个月交房,可是拖了三四个月还没有完成,怎么办
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开发商不履行协议就是违约,可以到法院起诉开发商。
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农村自建房,施工合同特点比较突出,由于工期较短,投入不大,通常口头约定方式居多,工程价款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人则一般是包工头,没有资质,再由包工头找一些有手艺的匠人,自带工具提供劳务。这类纠纷发生后,在合同性质的界定上会有争议,有人认为是雇佣劳务的关系,有人认为是加工承揽关系,不同法律关系,双方当事人的权利义务是有区别的。因此,这类合同发生纠纷时,由于没有书面合同,与建设工程施工合同的处理区别较大。通常双方协商解决,或者由村委会等基层组织调解。协商无效的,起诉到法院。这里需要提示的是:由于是口头合同,所以
证据
非常关键,根据纠纷的不同类型,收集相关证据很重要。
2022.11.18 17:33:51
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