中介机构隐瞒了向卖方收取中介费时签订的合同是否无效;2.中价费能否降低.谢谢!

更新时间:2022-08-08 15:09:38
问题描述:
中介机构为我的朋友提供了一套房子,卖了140万(实收)。我的朋友最终以135万元的价格打了60%的折扣。后来,我的朋友发现中介机构也向卖方收取佣金。卖方和买方共同支付的中介费为房屋交易价格的3%。现在我的朋友有两个问题:1。中介机构隐瞒了向卖方收取中介费时签订的合同是否无效;2.中价费能否降低.谢谢!
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    因出卖方或买受方违约导致房屋买卖不成交,中介可以收取佣金;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交,中介不可以收取佣金。
    法律依据:
    《民法典》第九百六十一条 
    中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    第九百六十二条 
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    第九百六十三条 
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
    2022.08.08 15:09:38
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你好,本人在东莞樟木头,房地产交易,本人卖方,经纪人说房子以净收入54万人出售,和经纪人签约,最后和
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,
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哦,房子委托中介出售。中介要求我和他签订销售合同。超过210万元的钱属于他。第二天,中介找到了买方2
委托代理合同有如下法律责任: 第一,代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代
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委托中介卖房,实际是买方也是中介的员工,我能否按照合同约定的一方违约赔付总房款的10%而起诉中介和买
委托代理合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立
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我和买方在中介双方签订了房屋买卖合同,买方支付了房屋购买价格5万,由中介保管,现在买方违反合同不需要
房屋买卖合同中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院
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原来告诉中介最低605万,后来发现中介服务费有两部分,都是买方缴纳,请问我能以中介欺诈撤销合同吗
你好 发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。
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2018年我买的二手房,当时卖方和中介存在隐瞒,我可以起诉买方和中介吗?
当事人需要带着合同,到房地产中介公司住所地法院起诉,程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住
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请问中介租的房子有没有备案
按照合同的约定处理
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中介服务费收取30%合法吗?
看贷款合同的约定
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你好中介不退押金怎么办。而且房间是客厅隔出来的一间房他这样违法吗
中介不退押金,可多渠道解决。1. 协商:与中介沟通,寻求和解。2. 投诉:向工商局、房管部门反映情况。3. 仲裁:依合同约定申请。4. 诉讼:向法院起诉。客厅隔
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找中介卖房子没返佣金一直拖欠都快一年半了主要当时没签合同怎么能要回来
对中介拖欠佣金问题,通常可先协商后起诉。协商是快速解决途径,若无效则通过法律手段起诉,确保权益得到保障。选择处理方式时需综合考虑时间、成本等因素。
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给中介交的预付款。
您好需要那方面法律问题的回答
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