你好，请问50年产权商品房和70年产权商品房的本质区别是什么

更新时间：2022-08-06 17:16:12

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1.土地性质不同在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。70年产权:主要用于民用住宅。50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民...
2.房屋价格不同由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子,50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,前类房子的价格优势最...
3.落户情况不同 70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是商业办公属性,不能落户,

2022.08.06 17:16:12

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50年和70年产权的区别：
1. 土地性质不同：50年产权的土地多为商业用途，而70年产权的土地则主要是住宅用途。
2. 房屋价格不同：由于土地性质和用途的差异，50年产权的房屋价格通常低于70年产权的房屋。
3. 落户情况不同：70年产权的房屋通常可以落户，而50年产权的房屋则可能无法落户。
4. 使用贷款情况不同：在贷款购买房屋时，50年产权的房屋可能面临更高的首付比例和更严格的贷款条件。
需要注意的是，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022.08.05 18:08:12

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丁万昌律师
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你好，区别就是产权年限不一样

2022.08.05 20:22:55

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50年房产证上写的是市场化商品房，能不能落户孩子上学呢

2022.08.07 15:48:58
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