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第二套房产权出售前，第一套房可以按第一套房纳税吗？
更新时间：2022-08-05 16:00:56
问题描述：
第二套房产权出售前，第一套房可以按第一套房纳税吗？
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第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契税，第一套房子契税享受税收优惠，不超过90平米的税率为1%，超过90平米的税率为1.5%；
法律依据：
根据2021年9月1日生效施行《
中华人民共和国契税法
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，
房屋买卖
，为土地、房屋权属转移
合同
确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2022.08.05 16:00:56
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