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你好，买农村房有土地使用证，没有房照，能过户吗
更新时间：2022-07-24 20:16:39
问题描述：
你好，买农村房有土地使用证，没有房照，能过户吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张俊东律师
服务地区：辽宁-沈阳
156-4008-0698
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如果不是本人户口，不能购买，不能过户。
2022.07.24 12:10:58
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"土地证一般是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。 《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 "
2022.07.22 05:26:00
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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，不是本村人不能过户的
2022.07.24 20:16:39
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