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你好，拍下法拍房，没有过户，转让给别人，双方签的转让合同有没有法律效用？
更新时间：2022-07-11 23:48:23
问题描述：
你好，拍下法拍房，没有过户，转让给别人，双方签的转让
合同
有没有法律效用？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李春萍律师
服务地区：山东-青岛
159-6693-0971
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转让合同在你们买卖双方是有生效的。但转让合同的履行，需要该房办在你名下之后。
2022.07.10 10:37:10
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仇胜强律师
服务地区：山东-青岛
159-6420-4987
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你好，合同有效的，只是不产生物权效力。
2022.07.11 08:47:03
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牛振平律师
服务地区：山东-青岛
138-5426-2713
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要看合同内容确定，通常转让有效
2022.07.10 11:43:44
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022.07.10 09:16:10
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张旭律师
服务地区：山东-青岛
你好，没有过户您就不属于所有权人，所以签订的买卖合同虽然生效，但是因为没有办理物权登记，所有权没有变动。如果最后无法完成登记过户，对方可以追究您的违约责任
2022.07.11 23:48:23
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