你好，前几年卖出安置房一套，现在要办理房产证，我还能收回房子吗？若能收回需要赔偿违约金多少？

更新时间：2022-06-29 17:51:20

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你好，前几年卖出安置房一套，现在要办理房产证，我还能收回房子吗？若能收回需要赔偿违约金多少？

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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。

2022.06.29 04:03:51

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谢朋律师
服务地区：河北-石家庄

首先看你们买卖双方的违约金约定

2022.06.29 09:26:30

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刘宗律师
服务地区：河北-石家庄

需要了解合同及履行情况

2022.06.29 17:51:20

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