提前解除房屋合同，房东不愿全额退换租金怎么办？但据我了解疫情属于不可抗拒不可预见因素

更新时间：2022-07-01 11:45:49

问题描述：

你好，我想咨询下上海疫情严重导致公司近半年无法正常经营，提前解除房屋合同，房东不愿全额退换租金怎么办？房东的理由是合同期未满，但据我了解疫情属于不可抗拒不可预见因素

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徐孝乐律师
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对于因疫情影响，合同目的无法实现或者继续履行合同对一方当事人明显不公

2022.06.25 16:49:41

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高昆伦律师
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建议先进行协商解决，其次就是按照合同约定的内容处理

2022.06.25 14:51:50

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荣兆栋律师
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合同有约定的根据约定履行，无约定的话协商处理。

2022.06.25 10:27:18

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魏延云律师
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你好，国家有相应政策的，需要具体分析的

2022.07.01 11:45:49

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洪静律师
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可以说明你具体的情况在解答

2022.06.25 10:32:54

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苗伟律师
服务地区：上海-上海 131-6636-6810

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合同里有关具体协议说明嘛

2022.06.25 13:44:35

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任涌律师
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那就起诉要求退款处理的啊

2022.06.25 15:00:35

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找法网咨询顾问
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022.06.25 09:56:12

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张书娟律师
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您好，这个要和房东协议

2022.06.25 12:15:06

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任青律师
服务地区：北京-北京

这种情况下建议协商一致解决纠纷，疫情期间特殊情况建议特殊处理，房东也是受损方，各自退让解决为好

2022.06.25 15:25:50

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