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写个购房合同,去房产局公正,她把她家的房照压在我这,过了一年半之后再过户可以吗?
更新时间:2022-06-22 14:04:47
问题描述:
我想购买
二手房
,暂时先不过户,写个购房
合同
,去房产局公正,她把她家的房照压在我这,过了一年半之后再过户可以吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
2022.06.22 14:04:47
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只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度,经登记后才发生所有权的转移,房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示
房屋产权
证件,并核实真实性
2022.06.22 13:32:45
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