欠款用房子抵押，但房子两年限售，还不能过户怎么办

更新时间：2022-06-10 08:27:54

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"房子抵押的流程如下：1、向银行申请房屋抵押贷款； 2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同； 3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。"

2022.06.10 04:03:17

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陈瑞敏律师
服务地区：福建-福州

您好，可以约定不能过户的违约责任或者另提供保证人、其他担保财产。

2022.06.10 08:27:54

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