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你好，我有套房子没办下房产证来，又想卖掉，要怎么办
更新时间：2022-11-26 00:48:55
问题描述：
你好，我有套房子没办下房产证来，又想卖掉，要怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晶律师
服务地区：山东-潍坊
188-5369-3351
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什么原因没有办下来啊？买家同意，可以卖。
2022.06.08 21:38:44
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2022.06.08 19:36:08
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房产纠纷律师团队
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1890679
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还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。
二手房
交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是办不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。
需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大的风险。因为在我国房地产的法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售，买房人的利益将无法保障。
2022.11.26 00:48:55
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郭庆友律师
服务地区：山东-潍坊
有贷款吗？因为什么没有办下房产证来
2022.06.08 19:49:17
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李媛媛律师
服务地区：山东-潍坊
可以卖，待能办证再过户即可
2022.06.24 17:08:39
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