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我那房子网签的,一个预售合同,到期没交房,整个工程停工状态,我能拿回退款吗
更新时间:2022-08-19 18:05:54
问题描述:
我那房子网签的,一个预售
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,到期没交房,整个工程停工状态,我能拿回退款吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴名取律师
服务地区:广东-广州
130-0203-5008
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您好,可以据此要求赔付抗辩。
2022.06.03 15:24:41
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### 延期交房及退房条件
1. **延期交房与催告**:若开发商在收到房屋催交通知书后的三个月内仍未能交房,购房者有权选择退房。
2. **合同解除的法律依据**:根据法律规定,当一方当事人迟延履行主要债务,且在经催告后的合理期限内仍未履行时,另一方当事人有权请求解除合同。
### 合同解除的法定情形
根据《
民法典
》第五百六十三条,当事人可以解除合同的情形包括:
1. **
不可抗力
**:因不可抗力导致合同目的无法实现。
2. **明确表示不履行**:在履行期限届满前,一方当事人明确表示不履行主要债务。
3. **迟延履行**:一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
4. **其他违约行为**:一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为,导致合同目的无法实现。
5. **其他法定情形**:法律规定的其他可以解除合同的情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人享有随时解除合同的权利,但需在合理期限之前通知对方。
2022.08.19 18:05:54
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霍卫平律师
服务地区:广东-珠海
要退款就要解除合同,你要看合同条款约定你提出解除合同的时间,若没有超过时间,你可以起诉对方解除合同 退回购房款。
2022.06.03 16:13:37
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陈旺律师
服务地区:广东-广州
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。
2022.06.05 09:37:54
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