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买的新房子漏水，去年到今年都没得到解决
更新时间：2022-08-19 17:52:17
问题描述：
买的新房子漏水，去年到今年都没得到解决
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
肖泉律师
服务地区：江苏-苏州
180-2023-9623
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你好，鉴定漏水原因，找到相应的侵权方或违约方。
2022.06.03 07:27:04
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丁力律师
服务地区：江苏-无锡
152-6152-1206
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那漏水的原因现在有没有找到？是什么原因呢？
2022.06.03 12:33:46
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秦宇律师
服务地区：江苏-无锡
138-0617-2801
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向物业和开发商提出要求维修
2022.06.03 08:44:16
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新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋
买卖合同
，由开发商赔偿相应的损失。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022.08.19 17:52:17
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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡
找开发商或者物业进行协商解决或者走司法途径
2022.06.08 11:07:01
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