请问房屋认购预付款,如果客户后期不想买了,可以全额退款吗?有法律法规上关于这方面的具体条款吗?

更新时间:2022-06-01 12:36:37
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请问房屋认购预付款,如果客户后期不想买了,可以全额退款吗?有法律法规上关于这方面的具体条款吗?
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  • 刘春荣律师
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    预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项。因预付款没有约定为定金,则不适用定金罚则,应当返还。即客户后期不想买了应当返还预付款。
    2022.06.01 12:36:37
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    购房的预付款可以退,因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比,在3%以内的据实结算房价款,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人选择退房的,开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还,并同时支付已付房款的利息
    2022.05.31 22:54:44
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购买房屋时,开发商没有预售证,然后支付了定金和首付款,现在不想买了,可以退回吗?
购买房子定金能不能退要看具体的情况:如果是开发商在预售房屋时没有取得预售许可证或者是开发商一些自身原因导致购房合同不能履行的,购房人可以退定金;如果是自身反悔等
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我与客户在购房合同中约定,如果客户违约定金不退,客户交的定金全部退还。这样法律上认可吗?
定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。 举个栗
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开发商在没有下来预售证的情况下。现在对购房合同的条款不满意,可以退款吗?可以全部退款吗?
如果开发商没有预售许可证,购房合同应该是无效的,还有你这20万怎么会以入会保证金的形式体现呢,具体可以电话咨询
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可以起诉或协商。您可以选择通过法律途径起诉,或者尝试与对方协商解决。选择起诉需准备充分证据,而协商可能更快捷高效,具体方式应根据实际情况判断。
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