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我买二手房是房票，现在过不了户，想公证，房主委托他人来办，有委托书，能公证吗
更新时间：2022-05-30 15:21:36
问题描述：
我买
二手房
是房票，现在过不了户，想公证，房主委托他人来办，有委托书，能公证吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
2022.05.29 13:20:02
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那怎么办才能保护我的权力呢
2022.05.29 13:23:12
黑龙江民彩律所律师
服务地区：黑龙江-鸡西
139-0487-4911
咨询我
你好，没有房产证正常是无法办理房产买卖公证的
2022.05.29 13:33:26
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022.05.29 13:01:27
点赞
承霖律所律师
服务地区：黑龙江-鸡西
没有房照是公证不了的
2022.05.30 15:21:36
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