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买二手房可以不过户，只公证吗

更新时间：2021-03-01 16:55:32
问题描述：
买二手房可以不过户，只公证吗
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  • 刘韬律师
    刘韬律师
    服务地区：陕西-西安 187-4046-3549
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    不动产物权变动以物权登记为生效要件，不过户永远不能取得房屋所有权，只有债权。没有物权只有债权意味着房子还是人家的，人家可以卖给别人，只不过需要对你承担违约责任（因为卖给别人就不能履行和你的买卖合同，属于违约之债）；也意味着你不能再把房子卖给别人，因为房子根本不属于你。
    2021.03.01 15:18:10
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    已帮助846961 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。
    2021.03.01 16:55:32
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是需要签订协议的，最好委托律师代书，防范风险，维护你的合法权益，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买二手房不过户只公证可以吗？谢谢！
建议办理过户手续为妥.以防一房二卖,现在的房价一直在涨,万一原房主又高价转卖他人并办理过户手续,你肯定是保不住房子的.
全部1个答案 >
888 人咨询过
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二手房交易只公证不过户
你分析正确,相比较房价而言,水电是小多了,当然人家风险更大.
全部2个答案 >
888 人咨询过
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