极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 上海房屋租赁 > 咨询详情

我这边不是上海吗如果出现不可抗拒因素还是实际住房时间来算呢

更新时间：2022-05-30 14:07:44
问题描述：
你好 我这个房子是这样的 就是我是三月二十几号租的 我这边不是上海吗 这边3月28就开始封了 我租的买个房子合同是从4月1号开始的 三月份这几天就打扫了下卫生 一天都没有住进去 一下封到现在5月底了 我看那个合同上有写的 如果出现不可抗拒因素 租金按实际租赁时间计算 这个实际租赁时间是指合同上的时间还是实际住房时间来算呢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王广东律师
    王广东律师
    服务地区：上海-上海 189-1688-1569
    咨询我
    此类纠纷应首先引导当事人协商调解解决。协商调解不成的，可结合合同约定的租期及履行方式、房屋实际占有使用情况、受疫情或者疫情防控措施影响程度等综合考量，按照公平原则妥善处理。因出租人主动限制或房屋所在地采取疫情防控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般予以支持。疫情不影响承租人占有使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。
    2022.05.28 10:12:40
    点赞
  • 高太领律师
    高太领律师
    服务地区：上海-上海 183-0180-9858
    咨询我
    实际租赁时间是应该实际住房的时间，你毕竟还没有开始租，合同上写的，4月1号，但是因为不可抗力，你4月1号没有搬进去
    2022.05.28 06:56:24
    点赞
  • 徐孝乐律师
    徐孝乐律师
    服务地区：上海-上海 181-1710-9600
    咨询我
    你好，客观情况是确实这个期间没有居住，目前浙江有政策疫情期间损失共同承担
    2022.05.28 12:10:21
    点赞
  • 王珂律师
    王珂律师
    服务地区：上海-上海 189-1839-3367
    咨询我
    如果确实无法入住可以按照不可抗力来认定
    2022.05.30 14:07:44
    点赞
  • 任涌律师
    任涌律师
    服务地区：上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    具体协商处理的啊租赁纠纷
    2022.05.28 07:52:59
    点赞
  • 任青律师
    任青律师
    服务地区：北京-北京
    你这种情况应该属于不可抗力范围内的，你可以以此要求以搬进去为准支付房租的
    2022.05.28 22:31:08
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同起止时间是什么时候
租赁合同起止时间是什么时候
合同纠纷 1125
租房子合同上的时间是7月1号逐渐。签订的时间是6月26号。没到7月1号如今不愿租了。我需要付款合同违
按照双方约定的办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
缓刑人员需要遵守规则
缓刑人员需要遵守规则
缓刑知识
法院强制执行的金额是多少
法院强制执行的金额是多少
强制执行费用
我是9月29号租的房子。合同是从10月1号算的 我不想租了我现在可以退房租吗
可随时退租房屋的合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；维修责任；违约责任；可以随时退租
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不动产登记证明如何办理
不动产登记证明如何办理
不动产登记
我这边租赁整租了一个房子，算上今天刚住6天，我想退房，而且租赁期是8月10号开始的
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋出租合同签订日期是2018年5月6日期中给到有3个月的装修时间，
房屋发生纠纷处理方法如下： 1、与经营者协商解决； 2、消费者请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我今天租了一个房子租金付了合同上租赁时间是从3月1号开始的需要承担什么后果
你好，需要根据你们签订的租赁合同办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我前段时间租了一个房子，上月七月20号签的合同，提前五天交房租这是什么意思
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
过年前租了房子，合同是从2月1号开始的，房子没有住，房租怎么算
您好，可以和房东协商酌情减少一些房租。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的房子是从2019年2月底开始租的，租期1年但是现在想退房按照合同是按照季度收取房费，那么是从
你需要咨询合同的相对方。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房期间谁修洗衣机坏了
租房期间电器坏了，可以由房东找人来维修，如果是承租人的原因的，一般由承租人承担维修责任，如果不是承租人的原因的话，一般是出租人承担维修义务。法律依据：《民法典》
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋租赁期间，谁负责楼下的漏水
出租房屋漏水的责任承担方式如下： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。 2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
疫情租的房子是国有的，但是二房东能减租吗？
法律分析：需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询房东出租房子要交什么税？
房屋租赁时，房东需要缴纳的税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，以租金为基础按
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
上海律师
同城律师：
黄浦区律师 静安区律师 徐汇区律师 长宁区律师 普陀区律师 虹口区律师 杨浦区律师 浦东新区律师 闵行区律师 松江区律师 宝山区律师 嘉定区律师 青浦区律师 奉贤区律师 金山区律师 崇明区律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
律师解答动态
44分钟前
郭光律师
近期帮助 24175 人
女儿因为开网络赌场被抓，名下所有房产被查，我们自己住的那套房子可以申请保留吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40177 人
我在别人抖音评论区，说了别人父亲外号名字，当然不是故意的这个犯法吗？
1小时前
刘向红律师
近期帮助 36 人
老公一直未交学费在我知道的情况下我出来上班至今半年还剩两千未交我该怎么维护自己
1小时前
彬彬律师
近期帮助 10964 人
在网上看到祛斑产业，加微信不断地叫我买产品，根本没有祛斑效果，怎么追回我的损失
1小时前
吴国公律师
近期帮助 34404 人
我八年级的上下学期的试都没有考的话这个学期结束影响转学吗
1小时前
刘向红律师
近期帮助 36 人
我有一个商标去年申请的网站上显示已经注册成功了但是因为有人提出异议一直没下证书现在上面显示商标异议不
1小时前
屠明双律师
近期帮助 1160 人
公司未签劳动合同，然后今天找我谈话意思让我离职
1小时前
姜月律师
近期帮助 25765 人
你好黑户可以保失地保险吗？
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd