订的2022年底交房现在还没有开始建可以要求退款吗

更新时间：2022-05-26 11:32:45

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李远波律师
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开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。
1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款;
2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

2022.05.26 10:12:48

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陈旺律师
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一般情形下开发商是不同意退还定金的，但可以通过法律途径解决。

2022.05.26 10:17:37

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广东天磊律所律师
服务地区：广东-深圳 177-2474-1392

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你好，订的2022年底交房现在还没有开始建可以要求退款

2022.05.26 10:01:12

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崔瑜律师
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那可以。但是如果还没开始建，应该不会有预售许可证吧。

2022.05.26 11:25:34

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谢映伟律师
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买房合同纠纷，可以根据合同约定的内容要求对方赔偿

2022.05.26 11:26:15

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钟勇军律师
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您好，能不能退需要先看你们签订的合同

2022.05.26 09:56:09

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳 199-2877-8872

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订的2022年底交房现在还没有开始建

2022.05.26 10:07:15

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胡标新律师
服务地区：广东-深圳 133-1297-9105

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你好，遇到法律问题可以委托我们处理

2022.05.26 11:32:45

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欧俊律师
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你好，一般按照合同约定的处理。

2022.05.26 11:06:05

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威法律师
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你好，可以的，通过诉讼退款

2022.05.26 10:04:39

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柳兰律师
服务地区：广东-深圳 188-1854-5380

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完全可以退的,五证不全

2022.05.26 10:01:44

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开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022.05.26 09:41:09

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易冬生律师
服务地区：广东-深圳

这个直接可以起诉要求退款的你好啊

2022.05.26 10:01:28

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威法律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以的，通过诉讼退款

2022.05.26 10:05:01

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李士刚律师
服务地区：广东-深圳

可以通过律师介入协商处理房产问题

2022.05.26 11:04:47

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