房屋逾期交付，可以和开发商解除购房合同并要求其退还已交付的全部房款和利息吗

更新时间：2022-06-09 16:45:27

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨蕊鸣律师
服务地区：贵州-贵阳 189-8415-1113

咨询我

你好，您的要求根据法律规定是完全可以实现的，要注意看合同是否对解除合同的期限做了规定，通常放开会在合同主文约定逾期交房90日就可以选择退房，要求退房的需要书面通知，然而会在合同附加条条款某个不起眼的地方写到退房要在逾期90天后的30日之内提出，否则视为不退房。注意及时发出退房通知

2022.06.09 16:45:27

点赞
朱建宇律师
服务地区：山东-菏泽 158-0672-9911

咨询我

可以协商解决，协商不成，可以起诉解决，进一步沟通我，帮你维权，不建议解除合同，可以要求违约金

2022.05.20 10:27:04

点赞

这房估计要烂尾，那如果解除后，他不支付，我是否仍然需要偿还贷款

2022.05.20 10:29:24
贵州诚合律师
服务地区：贵州-贵阳 187-8660-9287

咨询我

可以的，属于对方违约了，你们合同中约定的逾期解除合同的时间是多久呢

2022.05.20 10:02:38

点赞

好的，谢谢解答，以后需要我会联系您

2022.05.20 10:05:52

好的，商品房合同中有个逾期比如九十天，一百八十天后，可解除合同，看一下合同约定和违约责任的约定，协商不了解除的话，直接诉讼就可以要求解除合同，返还房款，支付利息。

2022.05.20 10:08:19

不知道这种做法对不对，接除合同后，我和银行依然是借贷关系，万一开发商不给钱，我不是还是要还银行钱

2022.05.20 10:17:45

你与银行是借贷关系，房开与银行是担保关系，你若偿还不上贷款，银行会选择起诉借贷人，而不是房开。

2022.05.20 10:22:37
滕德强律师
服务地区：贵州-遵义 139-8425-0303

咨询我

逾期交付后需要先进行催告，催告后仍不履行的可以要求解除合同

2022.05.20 13:28:51

点赞
贵州芮文伟律师
服务地区：贵州-贵阳 400-6062-2325

咨询我

可以主张对方的违约责任

2022.05.20 11:41:52

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助651356 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2022.05.20 09:56:00

点赞
蒋翔律师
服务地区：贵州-贵阳

合同上具体是怎么约定的

2022.05.20 11:43:30

点赞
田景波律师
服务地区：贵州-遵义

你好！可以的，你在哪里买的房子？

2022.05.21 09:39:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。