你好，小区车位不够，新业主没有车位，不能停车。而物业不管不顾怎么办？

更新时间：2022-05-18 14:09:25

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宁飞龙律师
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租用停车位被占物业不管，业主可以联系业委会，让业委会与物业进行沟通，协商不成的，拍照取证，到法院请求移除障碍，也可状告物业管理不到位。
1、小区物业收取了业主的车位租赁费用就应保证业主对于该车位的使用权，应该树立告示牌告知其他业主该车位已出租禁止占用，或是在车位上安装地锁保障车位使用权。
2、业主自己安装地锁的行为需要与物业协商，得到物业的同意之后在可以进行安装，毕竟业主对于该车位只有使用权，而物业拥有管理权。
3、业主可以到业委会提出意见，让业委会与物业进行沟通、协商完善小区车位租赁的模式。
4、协商调解不成的，业主可以单独或者联合其他业主到法院起诉请求移除障碍，也可状告物业管理不到位。

2022.05.18 10:33:18

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2019年买了罗马假日的房子以后，长期跟物业反应没有车位停车，但物业借口解决不了。罗马假日小区车位确实不够，但是地面上有很多出租车位，长期被老业主租用，一年一签的合同，就是不给新业主公平合理使用车位的权益。甚至有业主向物业停租后，物业并没有联系长期等待车位的新业主，而是私底下转到其他业主名下，没有公开公平的再次分配，作为新业主，本人的权益受到极大的损害。买的二手房

2022.05.18 11:03:36

你可以投诉，车位资源需要公开，你是业主，有权优先租车位

2022.05.18 14:43:27

到什么部门投诉？麻烦指点一下，谢谢你

2022.05.19 04:58:26
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2022.05.18 02:01:10

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林刚律师
服务地区：江苏-苏州

您好，当时买房时和开发商那边是怎么约定的呢？

2022.05.18 10:15:32

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本人罗马假日小区业主，在2019年买了罗马假日的房子以后，长期跟物业反应没有车位停车，但物业借口解决不了。罗马假日小区车位确实不够，但是地面上有很多出租车位，长期被老业主租用，一年一签的合同，就是不给新业主公平合理使用车位的权益。甚至有业主向物业停租后，物业并没有联系长期等待车位的新业主，而是私底下转到其他业主名下，没有公开公平的再次分配，作为新业主，本人的权益受到极大的损害。劳烦帮忙解答一下，谢谢你了

2022.05.18 11:00:07
施国保律师
服务地区：江苏-苏州

可以即成立业主委员会，更换物业

2022.05.18 10:23:45

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2019年买了罗马假日的房子以后，长期跟物业反应没有车位停车，但物业借口解决不了。罗马假日小区车位确实不够，但是地面上有很多出租车位，长期被老业主租用，一年一签的合同，就是不给新业主公平合理使用车位的权益。甚至有业主向物业停租后，物业并没有联系长期等待车位的新业主，而是私底下转到其他业主名下，没有公开公平的再次分配，作为新业主，本人的权益受到极大的损害。买的二手房

2022.05.18 11:02:59

这个问题，你们只能通过成立业委会来处理

2022.05.18 11:05:15

业主委员会也不管，估计是大多数业主是获益方，请问还有什么其他方法解决吗？

2022.05.19 04:57:07

按照你表述的情况，个人认为，除了让业委会制定相应的车位租赁规则外，没有特别好的处理方式

2022.05.19 13:50:57
保航法务律师
服务地区：江苏-苏州

您好，可以跟业委会投诉处理

2022.05.18 14:09:25

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本人罗马假日小区业主，在2019年买了罗马假日的房子以后，长期跟物业反应没有车位停车，但物业借口解决不了。罗马假日小区车位确实不够，但是地面上有很多出租车位，长期被老业主租用，一年一签的合同，就是不给新业主公平合理使用车位的权益。甚至有业主向物业停租后，物业并没有联系长期等待车位的新业主，而是私底下转到其他业主名下，没有公开公平的再次分配，作为新业主，本人的权益受到极大的损害。投诉了也没用，还有其他办法解决吗，谢谢你了

2022.05.19 04:59:38
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