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请问总的土地证能过户吗？

更新时间：2022-04-24 16:38:45
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请问总的土地证能过户吗？
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    土地证是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发，证明持证人对特定土地享有所有权或使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明。如果持证人要转让土地证，当土地来源是转让时，需要交纳手续费；如果土地是划拨的，则需缴纳当地地价3%的土地出让金。另外，根据《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业或村民建设住宅等经批准可使用本集体经济组织农民集体所有的土地的情况除外。
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二手房的国有土地使用证用过户。国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户，国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户，市国土资源局审核通过变更登记。&
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