开发商延迟交楼如何退房？商业房贷房须多久必须办理个人一手商业用房贷款不动产权证？若超期办理会有什么不

更新时间：2022-04-17 20:06:26

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开发商延迟交楼如何退房？商业房贷房须多久必须办理个人一手商业用房贷款不动产权证？若超期办理会有什么不好的地方？

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商品房预售或买卖合同涉及到两个法律关系，一个买卖合同关系，另一个是抵押贷款(若有按揭），开发商迟延交楼属于开发商违约，您可以主张解除合同或开发商违约要求其支付违约金

2022.04.12 08:52:01

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张耀和律师
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首先要看合同对于逾期交楼违约责任的约定，有的约定只支付违约金而无权选择退房的；办理一手不动产证与是否贷款无关，也是看合同对于办理权属登记的约定。

2022.04.17 20:06:26

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安寅律所律师
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你好，这个需要分析你们合同的约定的

2022.04.12 10:35:19

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2022.04.12 01:34:58

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按合同约定承担违约责任，可以起诉

2022.04.12 08:07:15

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东莞商达律所律师
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你好，请问逾期了多久了呢？

2022.04.12 09:02:30

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