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房子给开发商抵押给银行了，还卖给我们
更新时间：2022-04-07 11:20:39
问题描述：
房子给开发商抵押给银行了，还卖给我们
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李远波律师
服务地区：广东-深圳
186-6592-5845
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您的问题没有描述清楚，根据您说问的文义解释如下
1、在建工程抵押不一定可以预售，在建工程抵押之后，如果抵押权人没有与抵押人在抵押合同中明确约定允许商品房预售，或者事后抵押权人也没有出具同意商品房预售的书面同意文件，则抵押人不能进行商品房预售。
2、如果抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定允许商品房预售或者事后抵押权人出具同意商品房预售的书面同意文件，此时抵押人可以依据《民法典》第四百零六条、《城市房地产抵押管理办法》第37条的规定，就该设定抵押的在建工程房屋进行预售。
为避免将来不能办理产权证，建议请专业人士协助处理。
2022.04.07 08:38:54
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威法律师
服务地区：广东-广州
133-1620-9011
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你好，那你们有没有合同约定
2022.04.07 09:53:50
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安寅律所律师
服务地区：广东-深圳
185-2956-1919
咨询我
你好，请问这边有没有合同呢
2022.04.07 09:59:42
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1667754
人 · 响应时间
平均2分钟内
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根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得
抵押权
人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解除抵押
2022.04.07 02:27:35
点赞
张群律师
服务地区：广东-惠州
如果购房者在不知情的情况下买了抵押房,可要求退房并索要赔偿。
2022.04.07 07:36:43
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黄晓斌律师
服务地区：广东-惠州
可以主张主张双倍返还
2022.04.07 07:55:05
点赞
易冬生律师
服务地区：广东-深圳
你好！可以通过诉讼处理好
2022.04.07 10:44:29
点赞
知荣律师
服务地区：广东-广州
你好，现在是手续有问题还是什么呢
2022.04.07 11:20:39
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