一个月前打电话告知了物业下水道有堵的现象，二楼厨房客厅全是水，引起一楼漏水，二楼一楼的损失谁负责

更新时间：2022-04-01 09:09:55

问题描述：

我家住二楼近一个月没在家里住，一个月前打电话告知了物业下水道有堵的现象，厨房下水道堵了倒灌，二楼厨房客厅全是水，引起一楼漏水，二楼一楼的损失谁负责

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如果是告知了物业，要求物业来办理，物业没处理，那么物业负责

2022.03.31 15:44:46

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2022.03.31 04:32:32

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李苏芃律师
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新建商品房处于质保期内的，由建设单位（即开发商）来负责维修；

（2）属于自用部位（如业主家厨房、卫生间）或人为破坏、使用不当等原因造成的，一般由使用人（一般指业主）自行组织维修；

（3）超出质保期、因使用年限较长等自然原因出现的屋面、墙面（公共部位）渗水、漏水等问题，应依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金进行维修；

（4）如果没有筹集专项维修资金的，可由相关业主分摊费用来负责维修。【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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