法律适用、起诉对象？
更新时间：2005-11-27 22:18:17
问题描述：
我的朋友施爱兵新买了一套房，入住后，楼上装潢把一面承重墙砸了。我朋友本身是搞建筑设计的，他知道这面墙对他的危害，于是向物管反映，物管却认为没有危险，我朋友认为物管管理不善，拒绝向物管交纳管理费。物管多次派人到他门上要物业管理费，响影了他的正常生活。他想起诉，但不知适用何种法律，我查了民法，发觉只有八十三条适用，不知对否？另外我觉得适用物业管理条例和消费者权益保护法，不知对否？请赐教！
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