对方逾期交房，但是我发现房屋质量可能不合格。现在我准备起诉房地产商，我还需要在诉讼请求中要求对方出具

更新时间：2022-03-22 10:15:42

问题描述：

对方逾期交房，按照购房合同我可以解除合同，但是我发现房屋质量可能不合格。现在我准备起诉房地产商，要求解除合同，我还需要在诉讼请求中要求对方出具涉及结构安全的第三方检测报告吗？

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蕴望律所律师
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如果诉讼请求只有解除合同的话，不需要？

2022.03.17 10:34:11

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我的最终目的是解除房屋合同，房屋存在质量问题是我的理由之一，那我的诉讼请求还要不要再多加一项“要求房地产商出具房屋质量检测报告”？

2022.03.17 10:43:18

可以在事实与理由里写明

2022.03.17 10:45:49
徐凌川律师
服务地区：浙江-杭州 187-6811-4786

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民事诉讼一般证据规则就是谁提出，谁举证，因此在诉讼中你要出具第三方检测报告，而非被告举证。

2022.03.17 12:23:21

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程杰律师
服务地区：浙江-杭州 188-6883-2993

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看你的诉讼请求是否有这方面的要求，建议委托律师处理

2022.03.17 09:38:44

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我的最终目的是解除房屋合同，房屋存在质量问题是我的理由之一，那我的诉讼请求还要不要再多加一项“要求房地产商出具房屋质量检测报告”？

2022.03.17 10:42:58

要求不了，但你可以庭上发问

2022.03.17 17:51:17
孔德律所律师
服务地区：浙江-杭州 400-6062-2325

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已经可以主张逾期退房的话是可以直接主张退房了

2022.03.17 11:24:39

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孙梅律师
服务地区：浙江-杭州 159-8885-6520

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你好，如果你主张不合格，需要你提供相关证据Z

2022.03.17 17:02:07

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应娅婷律师
服务地区：浙江-杭州 181-5717-8251

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房子在哪里了，逾期交房多久了？

2022.03.17 09:08:17

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陈远星律师
服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706

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你好，不需要，成本，还没有交房

2022.03.17 12:39:08

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贾正雨律师
服务地区：浙江-杭州 182-5828-3199

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需要的，检测报告是必须提供的

2022.03.17 09:07:20

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为什么呢？就算对方出具检测报告我还是要解除合同的

2022.03.17 09:11:52

针对你所提起诉讼的几个理由，对方需要一一进行应答的

2022.03.17 16:38:32
浙江顾典律师
服务地区：浙江-杭州 156-0165-7962

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需要的，有必要时，具体看情况

2022.03.17 09:43:55

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我的最终目的是解除房屋合同，房屋存在质量问题是我的理由之一，那我的诉讼请求还要不要再多加一项“要求房地产商出具房屋质量检测报告”？

2022.03.17 10:42:42
蒋翔律师
服务地区：浙江-杭州 188-3959-6771

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合同里面是否有明确的约束

2022.03.17 10:57:20

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找法网咨询顾问
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具体情况具体分析，逾期交房不一定可以解除合同，需要当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除房屋买卖合同。

2022.03.17 10:03:46

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张梓陆律师
服务地区：浙江-杭州

你好，如果是打解除合同诉请中没有要求对方出具报告的诉求。

2022.03.17 08:59:21

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周慧源律师
服务地区：浙江-杭州

这项诉讼请求中一般无法要求，除非在证明房屋质量不合格的时候，房产为了证明而出具质检报告。

2022.03.17 09:13:01

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李娜律师
服务地区：浙江-杭州

谁主张谁举证，这个应该是需要你来鉴定

2022.03.17 10:00:21

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周祥勇律师
服务地区：浙江-杭州

如果是因为房子质量或者结构问题的话，这边最好先让对方拿出检测报告。

2022.03.17 10:07:40

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我的最终目的是解除房屋合同，房屋存在质量问题是我的理由之一，那我的诉讼请求还要不要再多加一项“要求房地产商出具房屋质量检测报告”？

2022.03.17 10:43:10
李思思律师
服务地区：浙江-杭州

您好，可以通过检测报告证明质量不合格要求对方承担责任

2022.03.17 10:12:28

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我的最终目的是解除房屋合同，房屋存在质量问题是我的理由之一，那我的诉讼请求还要不要再多加一项“要求房地产商出具房屋质量检测报告”？

2022.03.17 10:43:32

您好，最好不要加在诉讼请求中。因为您的理由是质量问题，这是您需要举证的部分。

2022.03.17 17:26:10
郑传秀律师
服务地区：浙江-杭州

您好，该房子逾期了多久？

2022.03.17 11:10:02

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王玮炜律师
服务地区：浙江-杭州

需要，这是证明房屋质量问题的证据。

2022.03.17 11:11:54

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勾娜律师
服务地区：浙江-杭州

你好，如果是质量问题肯定需要专业机构的鉴定。如果依据合同约定，已经到达合同解除的条件，是否需要就质量问题进行鉴定这是不一定的，具体法律意见需要进一步了解您的案件情况

2022.03.22 10:15:42

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