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买二手房卖家隐瞒房子质量问题怎么办？
更新时间：2022-02-20 11:18:28
问题描述：
买
二手房
卖家隐瞒房子质量问题怎么办？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
石文辉律师
服务地区：海南-海口
186-8966-5886
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您好，这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
2022.02.19 21:18:54
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戴少华律师
服务地区：安徽-芜湖
181-5533-0088
咨询我
你好，如果卖家在出售房屋时，故意隐瞒房屋质量问题，可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
2022.02.19 20:23:28
点赞
胡必磊律师
服务地区：海南-海口
133-0761-8752
咨询我
如果质量问题已经影响到房屋使用的，可以要求赔偿损失或者解除合同。
2022.02.20 11:18:28
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找法网咨询顾问
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（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除
合同
。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有
证据
证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任
2022.02.19 10:23:56
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