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我刚租的房子,还没入住,房间里厨房有电,客厅+2卧室没电,在这种情况下,可以退房租和中介费吗?
更新时间:2022-01-21 20:36:00
问题描述:
你好,我刚租的房子,还没入住,房间里厨房有电,客厅+2卧室没电,在这种情况下,可以退房租和中介费吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
纵许彦律师
服务地区:江苏-徐州
186-5217-8618
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你好,房东的义务是确保出租的房屋能够满足房客的基本需求,这其中包括水热电气等等的正常供应。现在,厨房有电,而客厅与两间卧室没有电,首先,请房东和中介到现场,询问了解此房之前有没有被其他人租用过,如果一直被其他人租用过,电路应该是正常的,需要你们三方同时联系电工人员现场检查,找出问题所在,如果能够简单排除,很快能够正常使用,比如一天内,你作为房客,还是可以接受的,可以继续租住,如果时间很长,需要等待两天及两天以上,或者说根本短期内无法通电,那么你可以考虑退租即解除合同,因为房东的根本违约,客卧均没有电,这将极大影响租客的正常生活。因为你们签订了三方的租赁协议,中介方作为行纪人有义务核实并保证房东提供的房屋能够满足租客的基本需求,显然,中介没有尽到自己应尽的法定或者约定义务,你有权要求退还已经支付的租金和中介费。
2022.01.21 20:36:00
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马云峰律师
服务地区:江苏-徐州
136-1510-4048
咨询我
你好,房屋租赁的房屋要满足基本使用条件,否则你有权解除合同
2022.01.21 16:00:27
点赞
黄运媚律师
服务地区:江苏-徐州
你好,这个你是什么时候知情的,可以要求房东处理,保证房屋的正常使用。如果无法解决而影响正常使用的,可以要求退租。
2022.01.21 10:07:54
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