婚后房产贷款未还清，如何做成一个人独有

更新时间：2022-01-17 20:52:20

问题描述：

您好，婚后房产贷款未还清，如何做成一个人独有

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信金国律师
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2022.01.17 10:25:15

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赵丽律师
服务地区：北京-北京 133-7169-9305

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您好！离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

2022.01.17 20:52:20

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顾倩律师
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您好，您可以详细的说一下具体情况吗，您是想说确认房子为个人财产还是如何，建议您电询

2022.01.17 11:25:34

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曹晓静律师
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夫妻双方可以签署夫妻财产协议，约定房产的归属

2022.01.17 08:57:18

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王秋荣律师
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您好，可以通过夫妻财产协议，赠与另一方。

2022.01.17 08:19:04

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靳双权律师
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你好，一般可以签订婚内协议

2022.01.16 20:44:23

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赵紫微律师
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不知道对方是否同意呢？

2022.01.16 20:04:59

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胡克丽律师
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一般情况下做不到，得银行同意。

2022.01.16 22:43:24

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宋颖律师
服务地区：北京-北京

离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证办理析产

2022.01.17 00:04:46

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乔国旗律师
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您好，婚后还款的部分，是夫妻共同财产，未夫妻共同拥有。

2022.01.17 08:51:06

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宋春泉律师
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您好，婚后还房贷，属于夫妻共同财产也是共同债务

2022.01.17 10:13:39

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宋颖律师
服务地区：北京-北京

你好，婚后房产本身就是夫妻双方共有财产，除非夫妻一方愿意把自己的份额赠与对方，且进行公证

2022.01.17 11:04:16

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

如果是婚前的房子，婚后个人缴纳房贷就可以，必要时去公证处

2022.01.17 16:00:39

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