房产证过户流程是什么，请问房产证过户流程有哪些？

更新时间：2022-01-12 20:45:59

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（1）买卖双方进行房产交易后，需一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税后方可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如因故不能亲自办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）买卖过户手续完成后，买方需在三个月内持房产卖契到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。申请时需携带卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等证件和资料。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2022.01.12 08:53:25

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

房产过户流程　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

2022.01.12 10:26:04

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秦瑞律师
服务地区：江苏-苏州

这位朋友您好，首先需要双方签订房屋购置协议后进行网上备案，再去不动产登记部门进行产权变更

2022.01.12 20:45:59

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