婚前买的房子婚后办房产证怎么算，房子是我婚前买的，现在结婚了要办理房产证，请问该如何算？

更新时间：2022-01-05 09:44:26

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婚前买的房子婚后办房产证怎么算，房子是我婚前买的，现在结婚了要办理房产证，请问该如何算？

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您好，婚前购买的房产，婚后办理房产证只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，不属于夫妻共同财产。如果办理房产证时，登记的双方姓名，就属于夫妻共同财产。

2022.01.04 10:53:24

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婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：
1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
2.婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3.婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。

2022.01.04 09:47:35

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时宪律师
服务地区：安徽-合肥

你好，你当时是婚前全款买的房吗

2022.01.04 10:26:12

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孙乐乐律师
服务地区：安徽-合肥

婚前买的房子属于个人财产

2022.01.04 10:55:39

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罗玉林律师
服务地区：安徽-芜湖

应属婚前财产！以实际支付购房款的时间为准。

2022.01.04 12:16:25

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徐权峰律师
服务地区：安徽-合肥

如果是婚前付清房款，婚后取得房产证，登记在你名下，认定为个人财产。如果是婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在你名下，房子认定为个人财产，但夫妻二人支付的贷款和房子增值部分属于共同财产。

2022.01.05 09:44:26

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