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请问开发商与业主签订车位长期租赁合同20年，同时约定到时继续免费续租。这个是否合法？

更新时间：2022-12-03 21:29:41
问题描述：
请问开发商与业主签订车位长期租赁合同20年，同时约定到时继续免费续租。这个是否合法？
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    最长租期20年，超过部分无效的
    2021.12.28 22:57:56
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    车位20年到期后，如果双方在合同中约定租赁期限届满后自动续租，当事人则继续拥有20年的租赁使用权，但要续签合同并交纳租赁费。若合同中对此没有约定，则需要和开发商进行协商，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。
    2022.12.03 21:29:41
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  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    请告知租赁合同的具体内容和规划部门的规划来为你分析
    2021.12.29 12:39:24
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    长期租赁合同，租赁期限20年，到期继续免费续租，跟购买的房子一样的年限，就是变相的出售吧，当时报建的车位配比是1：1.8、现在开发商大量进行长租，有的人家2个3个租，那是不是侵占了别人的车位指标，后期入住的就只能短租人防车位，还不是固定的
    2021.12.29 15:53:36
    你们可以到规划部门查明车位的规划情况，再看开发商的做法是否符合规划。
    2021.12.29 18:08:55
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