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房屋合租合同应该签订。房屋合租应该注意哪些事项？

更新时间：2021-12-27 09:48:12
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房屋合租合同应该签订。房屋合租应该注意哪些事项？
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
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    需要结合租赁合同约定办理的
    2021.12.27 09:48:12
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助132056 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    由于现在生活等原因，我们在外租房子，有时候不可避免合租问题，因为高额的房租会让我们通过合租房来降低租房的成本，那么签订合租房合同需要注意些什么呢?合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议;其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数，比如成都市租房规定每个房间不能超过2人，而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);最后需要约定相关违约责任，如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2021.12.21 08:55:34
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  • 宋春泉律师
    宋春泉律师
    服务地区：北京-北京
    您好，具体要看下合同内容，违约条款
    2021.12.23 10:55:28
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