开发商解除购房合同除要求违约金外，还要我支付房价降价损失，法律支持开发商么？

更新时间：2021-12-21 18:00:20

问题描述：

我购买的期房交了首付没办理贷款，剩余房款逾期了，开发商解除购房合同除要求违约金外，还要我支付房价降价损失，法律支持开发商么？

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河南光法南阳律师
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您好，房价降价损失是市场调控原因，不应该咱们承担。

2021.12.20 14:53:26

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格式合同中，买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌，违约金不够赔偿房价下跌损失的，买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额，法院会支持开发商这样的要求呢么？谢谢您的解答

2021.12.21 07:02:26
肖正伟律师
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你好，房价降价损失一般是不支持的。

2021.12.20 09:54:26

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格式合同中，买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌，违约金不够赔偿房价下跌损失的，买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额，法院会支持开发商这样的要求呢么？谢谢您的解答

2021.12.21 07:10:06
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一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。因对方违约解除合同的，守约方可以要求违约方赔偿损失。

2021.12.19 21:17:20

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2021.12.21 18:00:20

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张圣涛律师
服务地区：河南-郑州

你好，这个房屋降价损失是市场原因导致的，不能归责于我们。

2021.12.20 15:57:15

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格式合同中，买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌，违约金不够赔偿房价下跌损失的，买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额，法院会支持开发商这样的要求呢么？谢谢您的解答

2021.12.21 07:15:35

即使有这样的声明法院也不会支持的，这是无效条款。

2021.12.21 15:29:26
王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，这个支持的可能性很小，应当按照现在的房屋的价值来估算，

2021.12.20 16:28:45

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格式合同中，买受人声明中有一条因政策市场原因房价下跌，违约金不够赔偿房价下跌损失的，买方还要支付除违约金外的房价降价损失差额，法院会支持开发商这样的要求呢么？谢谢您的解答

2021.12.21 07:16:06
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