咨询事宜:一、我们的修建合同是否合法、有效。二、出现工伤事故甲方是否该负担一半的责任。三、甲方在建房期间曾追过工期(工期以过很久),是否该对此次工伤事故负有责任。四、修建合同的效力取决于建筑扬的层级是

更新时间:2006-03-28 17:48:08
问题描述:
事情过程:我在家乡有修建一栋房子,修建前将所有事情全部承包给一个有施工证的人,并双方(户主为甲方、承包建筑方为乙方)签有一份修建合同,合同上只有双方当事人及见证人的签字。合同中注明发生任何工伤事故由乙方负责。现在修建过程中承包建筑方操作不当出现工伤事故,现乙方要甲方对工伤事故负一半的责任,他的理由是:我们所签的修建合同没有经过公证处进行公证是无效的合同。(备注:我家乡农村都是这种修建合同)
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 唐应欣律师
    服务地区:四川-成都
    非常抱歉,现在才回复。
    1、公证不是合同有效的必经程序,合同约定的内容不违反法律、法规的禁止性规定,合同自成立时就有效。但本案中,承包方有施工证只能说明本人有施工资格,如果发包方的楼房高于两层,则必须发包给建筑公司承建,否则该合同无效。
    2、导致合同无效发包方和承包方均有一定的过错,发包方需要对工伤事故负担一定的责任,责任比例按过错程度判定。
    3、甲方追工期与工伤事故的责任没有必然的关系。
    4、村民修二层以下的住宅可以委托具有村镇建筑工匠资格的人修建;二层以上的房屋必须请具有相应资质的建筑公司承建。
    2006.03.28 17:48:08
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