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还建房可以买吗？应注意什么事项
更新时间：2021-12-17 00:22:52
问题描述：
还建房可以买吗？应注意什么事项
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黎栋律师
服务地区：湖北-武汉
139-7138-4247
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你好，1、产权隐患：买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。
2、变故隐患：虽然不少还建房为小产权房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。
3、经适房隐患：如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。
2021.12.17 00:22:52
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智汇法律律师
服务地区：湖北-武汉
151-7251-9880
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还建房可以买，但是涉嫌风险非常大。
2021.12.16 22:43:43
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