租房房东有没有义务保证人身安全

更新时间：2022-12-04 10:34:09

问题描述：

租房房东有没有义务保证人身安全

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1996581 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，需要结合您签订的租赁合同的具体约定来判断的

2021.12.10 23:54:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助127784 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出租人对承租人有安全保障义务。

1、房屋出租人对承租人的安保义务是指房屋所有人对于其所出租的房屋及其配套设施必须确保无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素，对于房屋内设施的安全隐患具有相应的维修、更换保障义务。否则，将对因此造成的损害后果承担法律责任。其法律特征一般为依附于租赁主合同的附随法律义务，随着租赁主合同的生效而生效，可分为权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任两种。前者为担保出租的标的物上的权利无瑕疵的责任，后者为担保标的物质量上无瑕疵的责任。其归责原则仍然是诚信基础上的过错责任原则，即出租人明知其出租的房屋及配套设施存在危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素，却既不采取维修、更换措施，亦不履行告知、说明等义务，放任危害后果发生，则可以直接推定出租人具有过错，应负相应法律责任。

2、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在明知房屋本身存在质量瑕疵、日用设施(煤气管道漏气、劣质煤气热水器、照明电路漏电)类似安全隐患，而未采取维修、更换、安全说明等措施，根据过错责任的大小划分责任比例。而对于超出正常民事行为能力人能够理解、判断、认知范围以外的因素造成的损害责任，则不负民事责任。如自然灾害、山崩、水渍、房屋设计缺陷、承租人不当使用引起的承租人损害后果，出租人不负法律责任。

2022.12.04 10:34:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

出租人对承租人有安全保障义务吗

出租人对承租人有安全保障义务吗

房东有没有义务保障租户

房东对租客有以下义务： 1、按照约定交付房屋； 2、履行租赁物的维修义务； 3、出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客； 4、合同双方当事人约定的其

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村医保缴费后多久可以生效

农村医保缴费后多久可以生效

离婚协议离婚后可以重新签订吗

离婚协议离婚后可以重新签订吗

这边与房东签署了1年的租房协议房东有义务给租客办理居住证吗

民法典中房东写租房协议有效。有效的租房协议要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经营者保证安全义务的内容有哪些

经营者保证安全义务的内容有哪些

租房怎样确定自己的人身安全

房屋租赁人身安全，可以经当事人协商后，写进租赁合同，租赁合同中可以约定当事人对人身安全的要求标准；违反约定的具体情形；以及违约的责任承担方式。《民法典》第七百

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房时房东是否有义务保密租户的身份信息。

请问现在进行到哪一步了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房门毁坏是房主的义务還是租房的义务

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房租客有义务帮房东丢掉之前就有的东西吗

您好！没有。请问您的租房合同上面有没有列明房间内财产清单？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子房东有义务办居住证吗

居住证是自己到社区办理的，房东是没有义务的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问一下在租房合同期内房东要卖房，有没有义务开门接待？

你好，房屋租赁合同有约定吗

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住房期间，不是自己的原因，柜子发霉了，房东不给处理，也不给换柜子

在房东拒绝处理柜子发霉问题的情况下，你应先与房东协商并尝试解决。若协商无果，不建议自行维修并要求房东承担费用，因为这可能涉及合同违约和赔偿问题。正确的做法是按照

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是没有看房东房本签订了租房合同，现在收到通知房子属于国有资产让腾空房屋房东不退还租金怎么办？

可调解或诉讼处理。调解：联系居委会或派出所协助；诉讼：收集支付证据，向法院起诉要求返还租金。根据具体情况选择合适方式。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拒不交房租房东有权把房子租给别人吗

可以。租户拒交房租，房东应先催告，要求其在合理期限内支付。若租户仍不支付，房东可解除合同，将房子租给他人，并通过法律手段追究租户责任。若因第三人主张权利或不可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我丈夫是申请人。公共租赁住房会被收回吗？

可以起诉要求返还

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东违约，不付违约金?

提起诉讼时，你需要准备以下材料：起诉状，详细陈述房东的违约行为及你的诉求；证据材料，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，证明房东的违约行为；你的身份证明，证明你是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家原来的租赁房被旧区改造现新房到手我准备转产权房不知有关规定请教

您好您这边具体是怎么回事？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租没到期房东强行收回并且已经在装修房子房租是6月9号到期房东5月9号就强行收回房子了

针对此情况，常见处理方式为要求继续履行合同或索赔。选择哪种方式取决于承租人的实际需求，如希望继续居住则要求履行，如希望获得经济赔偿则可选择索赔。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁的毛坯房商铺，因合同里面有不能拆装修现在房东不让扯合法吗，二次结构装修都我自己出的钱

根据合同约定和装修情况处理。未形成附合可拆除但需恢复原状；形成附合则协商分担损失。协商不成可诉诸法律，注意保留证据，咨询专业律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

赖启徇律师

近期帮助 10999 人

交通事故谅解书。谅解协议书。的时候，对方只有一人签名。需要一份委托书，还要什么吗

13秒前

刘斌律师

近期帮助 26856 人

我已经支付过了

41秒前

张孔跃律师

近期帮助 25787 人

公司让我去年十月份待岗，后续十二月份复工没有叫我，现在公司要以这个为借口辞退我，我能申请劳动仲裁吗

2分钟前

朱庆帅律师

近期帮助 2583 人

父母去世前将耕地分给子女，子女在父母去世后还有权利继续耕种吗？

2分钟前

张孔跃律师

近期帮助 25787 人

你好，请问一下，一次性医疗康复费用和住院医疗费一样吗

2分钟前

张孔跃律师

近期帮助 25787 人

客户欠公司钱跑路了，业务员要负责吗？

3分钟前

刘剑锋律师

近期帮助 4127 人

其中有一方没有购房资格，因双方感情不和分手，无法办理房层买卖，开发商的定金以交，应该怎么处理

4分钟前

上海锦政律师

近期帮助 27121 人

我有个朋友，分批次的转给女友的银行卡了，并备注了赠与，现在要分手了，钱还能要回来吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟