我和甲签订租房合同，在十月份补签了合同。但房租和押金都是甲交的。退租金和押金时应该退给谁？

更新时间：2021-12-08 12:33:32

问题描述：

您好我和甲签订租房合同，到今年5月份到期，但是甲因出差不能回来，超租时间太长了，让和（他弟弟）乙签合同，在十月份补签了合同。但房租和押金都是甲交的。现在乙要不租了，退租金和押金时应该退给谁？

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吴丁亚律师
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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

2021.12.03 13:19:57

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张怡然律师
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根据合同约定来退款，租房合同是跟乙签的，乙不租了，合同解除，把退款归还给乙，甲付的款是你们合同约定的代付。

2021.12.03 12:55:24

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王稼林律师
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你好，正常退给乙，如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.12.06 14:13:47

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王秋荣律师
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您好，补签合同时，乙是以代理人还是本人的身份和您签的呢？

2021.12.04 22:25:01

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宋超律师
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一般是需要按照租赁合同约定处理的

2021.12.03 16:33:52

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你好，你留押金了就退给你。

2021.12.03 14:13:07

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李国蓓律师
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您好，双方在合同中是否约定，若在合同中约定，按照合同中的约定履行；若双方未约定，可以协商解决。

2021.12.03 13:04:03

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李建成律师
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可以搜集证据，沟通解决退回

2021.12.03 13:23:55

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洪晓珊律师
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和乙签定的合同，可以退给乙

2021.12.03 19:17:03

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胡文律师
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您好，可以退给甲，让乙代为签收。

2021.12.08 12:33:32

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