20年的农村房子，当初签了买卖合同，现在遇到拆迁，赔偿款归谁？还有对方非说买的是房子和平方，要怎么办

更新时间：2021-11-17 12:23:06

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20年的农村房子，现在遇到拆迁，当初签了买卖合同，但是只是卖房子，没说卖平方，现在遇到拆迁，赔偿款归谁？还有对方非说买的是房子和平方，要怎么办

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李加刚律师
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对方的说法是不对的，因为你房子已经买了这么多，这么多年了，河的房产因为拆迁了，收到的收到的这个所谓的赔偿应该全部归你，如果对方不给的话，是可以起诉的。

2021.11.17 12:23:06

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宁飞龙律师
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合同里面有没有约定拆迁相关的规定

2021.11.16 09:38:54

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买卖合同发生纠纷的，首先应分析产生的纠纷的原因，是自己违约还是对方违约，违约责任是如何约定的。然后，根据案件情况双方协商解决。

2021.11.15 23:22:05

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刘建平律师
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请告知房屋买卖合同的具体内容来为你分析。

2021.11.16 09:08:48

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章芊昊律师
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房子是哪里的呢，当时的买卖合同还在吗

2021.11.16 10:45:02

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邱雪梅律师
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你好，根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，只能在本村集体成员之间转让，如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方的装修、房屋价格上涨给买方带来的购房成本增加等损失。

2021.11.16 11:57:16

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吕泊岑律师
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首先说明自建房可以转让，但是有一个前提，那就是在同一个集体之内，什么意思呢？你的房屋建好之后可以转让给你的邻居。

但是同时这也有一个很严格的规定，那就是说你的邻居不可以有其他的房产，也就是所对应的是一宅一户，一户一宅。

如果说你的邻居现在只有一户宅子，这样的一个指标，同时他也已经有了一处宅基地的话，那么他们是不可以再购买你的房屋的，因为房屋与宅基地是共同转让的，不可以单独转让房屋。

2021.11.16 12:09:53

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